２１歳の恵美。祖母から引き継いだ管理人業務をしっかりこなす、明るく元気な女性。しかし怪談ものには弱く、時々アパートで起こる怪奇現象がもっかの悩み。 趣味は掃除（達人レベル）。彼氏いない暦21年、もっか募集中。 16歳の恵美。若いながらもしっかりとあやかし荘を管理する女子高生。 座敷わらし・嬉璃の大人変化した姿。運を自由に操ることができ、大人には姿が見えない。以前は男嫌いのためにあやかし荘から男性を追い出したりと様々な悪戯をやっていたが、現在は暢気に隠居生活を楽しんでいる。趣味はＴＶ鑑賞。 あやかし荘に棲み付く、齢数百年とも言われている不老不死の座敷わらし。 「柊木の間」住人。本性は鎮守の森子に棲み付いていた子狐。世間知らずで好奇心旺盛。変化能力を持っているが、未熟なため必ず尻尾がつく。 「桔梗の間」住人。関西弁で口は悪いが、日本有数の財閥の令嬢で気前が良く、あやかし荘を経済的に支える活動をしている。幼少時代に事件に巻き込まれ、当時の記憶を持っていない。 「椿の間」住人。歌を歌う時以外言葉を発する事ができないため「歌姫」と呼ばれている。あやかし荘に古くから棲み付いている妖怪で、彼女の歌は周囲に様々な影響を与える特殊な効果を持つ。 あやかし荘住人。座敷わらしや住人達に遊ばれからかわれながらも、日々一生懸命生きている。